Loja comercial com 112m² útil, desativada, precisa de reparos
Rua Miguel Cortez, 50 - Vila Suconasa - Araraquara - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/06/2026 às 14h30
R$ 325.066
-
2ª praça
Encerrada11/06/2026 às 14h31
R$ 162.533
28% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 225.851. Lance equivale a R$ 1.451/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 112 m²
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 62.650 · 1º CRI de Araraquara/SP
- Leiloeiro
- Leilão Eletrônico
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
A unidade autônoma designada LUC N39 (loja de uso comercial), localizada no Piso NORTE do condomínio "TROPICAL SHOPPING CENTER", situado na Rua Miguel Cortez número 50, em Araraquara, com a área útil de 112,00m², área comum de 59,02m², área total de 171,02m². Contribuinte nº 10.220.041.00. Matrícula nº 62.650 do 01ª CRI de Araraquara/SP.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 551/575, trata-se da unidade autônoma LUC N39 (loja de uso comercial), no piso norte do condomínio TROPICAL SHOPPING CENTER. hoje desativado, A unidade é constituída de salão comercial, com paredes de alvenaria revestidas e com pintura látex, piso cerâmico, forro de gesso acartonado sob cobertura de telha galvanizada, apoiada sobre estrutura metálica, sem esquadria frontal. Instalações elétricas e hidráulicas depredadas, bem como demais itens citados. O imóvel apresenta estado de conservação "Necessitando de Reparos Importantes a Edificação sem Valor" (H), de acordo com o Quadro A do Estudo "Valores de Edificações de Imóveis Urbanos" do IBAPE/SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 112 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 225.851
- R$ 2.017/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 162.533
- R$ 1.451/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1129593-71.2014.8.26.0100 TJSP · Hipoteca
- 202304.0410.02639815-IA-609 TRT
Quem paga as dívidas: Não informado.
