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Loja Comercial com 135,69 m² em Parobé-RS , Centro , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

177.98m²

Descrição

Oportunidade única em Parobé-RS!
Excelente loja comercial com 135,69 m² de área privativa, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Localizada em um condomínio de destaque, oferece visibilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Parobé-RS, com 135,69 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A praça única em 16/12 às 11:00, com valor inicial de R$ 550.000,00, sugere que o leilão pode ter um valor de avaliação próximo a este montante, ou até superior, dependendo da estratégia do leiloeiro.

Análise de Investimento:

  • Praça Única: A concentração em uma única praça pode indicar que o vendedor busca uma venda mais rápida. É crucial verificar o edital para entender se há alguma condição especial ou se o valor inicial é competitivo em relação ao mercado local.
  • Valor Inicial vs. Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Parobé-RS é fundamental. Se o valor inicial for significativamente abaixo do mercado, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de revenda ou locação com bom retorno.
  • Potencial de Valorização: A localização em um condomínio comercial (Centro Comercial Vértice) e a área privativa considerável (135,69 m²) sugerem um bom potencial de valorização, especialmente se a região estiver em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital e as condições de venda e pagamento. Verificar a existência de dívidas (IPTU, condomínio) e quem é o responsável por quitá-las.
  2. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Comparar o valor inicial com o valor de mercado de imóveis comerciais na mesma área. Considerar o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  3. Estratégia de Lance: Dado que não há lances atuais e o leilão está em andamento, o lance inicial de R$ 550.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for adquirir o imóvel, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Parobe/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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