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Loja Comercial com 135,69m² em Parobé-RS , Centro , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

177.98m²

Descrição

Oportunidade única! Loja comercial com 135,69m² de área privativa e 177,98m² de área total, localizada no Condomínio Centro Comercial Vértice, em Parobé-RS. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Parobé-RS, com área privativa de 135,69 m² e matrícula nº 3.905, apresenta um valor inicial de R$ 550.000,00. A data de abertura do leilão é 17/11/2025 às 14:00 e o encerramento está previsto para 16/12/2025 às 11:03:00. Atualmente, não há lances registrados, o que pode indicar uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel em um valor mais vantajoso, possivelmente na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Parobé-RS, comparando com a área privativa e localização deste imóvel. Considerar o valor de avaliação, se disponível, para embasar a estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que não há lances atuais, a primeira praça (com valor inicial de R$ 550.000,00) pode ser o momento ideal para apresentar uma oferta competitiva. Caso o objetivo seja maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel, considerando o fluxo de comércio na Rua Vera Cruz e a proximidade com o Centro da cidade. O condomínio Centro Comercial Vértice pode oferecer infraestrutura e segurança, agregando valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de cartório e possíveis reformas, para calcular o investimento total e o retorno esperado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 3.905) e o edital para verificar quaisquer restrições ou pendências.

A ausência de lances pode ser um indicativo de que o mercado ainda não descobriu o potencial deste imóvel. Uma oferta estratégica na primeira praça pode garantir um excele...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Parobe/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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