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Loja Comercial com 183m² em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única! Loja comercial de 183m² em Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 3 vagas de garagem.
Imóvel desocupado, ideal para investidores ou para quem busca expandir seus negócios.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista sem desconto, ou parcelamento com sinal de 20% e saldo em até 48 meses com juros e correção.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:18
Valor: R$ 1.499.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado), o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização. A área construída de 183 m² e a localização em uma região com bom fluxo comercial sugerem diversas possibilidades de exploração econômica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Jacarepaguá. Avaliar o valor de aluguel de imóveis similares, a demanda por espaços comerciais e o perfil dos negócios na área.
  • Visita ao Imóvel: Como o imóvel está desocupado, agendar uma visita para inspecionar pessoalmente as condições físicas, estruturais e de acabamento. Verificar a necessidade de reformas ou adaptações.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão, com foco nas condições de pagamento, prazos, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nas condições do edital, definir um valor máximo para o lance, considerando o potencial de retorno sobre o investimento. Se o valor de avaliação for zero, pode-se considerar um lance inicial mais agressivo, mas sempre com cautela.
  • Opções de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas: à vista ou parcelado. Se optar pelo parcelamento, analisar cuidadosamente as taxas de juros e a correção monetária (IGP-M) para garantir a viabilidade financeira.
  • Potencial de Negócio: Considerar a possibilidade de alugar o imóvel para diversos tipos de negócios, como escritórios, lojas de varejo, clínicas, ou até mesmo adaptar para um modelo de coworking. A localização em Jacarepaguá pode atrair um público diversificado.

Tab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.499.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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