Loja comercial com 2 banheiros e 195m² construída, desocupada
Serrano, Itabaiana - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 272.479,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ANIZIO AMANCIO DE OLIVEIRA, N. 346, SERRANO - CEP: 49503-084, ITABAIANA - SERGIPE
Banheiros:
2
Descrição
Loja comercial ampla com área construída de 195,36 m² distribuída em dois pavimentos, ideal para negócios que demandem espaço e visibilidade. O imóvel possui 2 banheiros e áreas de ventilação que garantem conforto e funcionalidade. Localizado em região comercial de Itabaiana, oferece excelente potencial para estabelecimento de lanchonete, salão comercial ou outras atividades comerciais. A área do terreno é de 125,96 m², proporcionando espaço para eventuais ampliações ou adaptações. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, facilitando a aquisição por investidores e empresários. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 272.479,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.321,59 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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