Loja Comercial com 2 Pavimentos e 190,64m² Privativos
Parque Verde, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 511.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA PADRE BRUNO SECHI (ANTIGA RUA YAMADA), N. 00 QD 02, LT 03, RUA GUADALAJARA, TAPANA - CEP: 66833-605, BELEM - PARA
Área:
190.64m²
Descrição
Este imóvel é uma loja comercial com dois pavimentos, oferecendo uma área privativa de 190,64 m² e terreno de 125 m². Localizado em uma região estratégica de Belém, no bairro Tapana, o prédio é ideal para negócios que buscam visibilidade e espaço adequado para operações comerciais. A existência de uma indisponibilidade gravada na matrícula indica que o comprador deverá assumir a regularização, o que é um ponto importante a ser considerado no planejamento da aquisição. O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser levado em conta no orçamento pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 511.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.928.381,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.570,00 (3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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