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Loja Comercial com 212 m² de área útil, ocupada , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

212m²

Descrição

Loja comercial com 212 m² de área útil, localizada no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, ocupada atualmente. O imóvel está situado em um edifício conhecido, com fácil acesso e visibilidade, ideal para negócios que buscam presença em área central. A área privativa e útil são equivalentes, garantindo total aproveitamento do espaço. A matrícula e registro no 7º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro conferem segurança jurídica. O imóvel possui inscrição municipal para IPTU, e está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ponto comercial consolidado, com potencial para locação ou uso próprio, considerando a localização estratégica e a área disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:16
Valor: R$ 485.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma loja comercial de 212 m² localizada no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, atualmente ocupada, e que o lance mínimo para o leilão é de R$ 485.000,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de retorno e os custos envolvidos na desocupação.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, área com alta circulação e potencial comercial.
Área212 m² de área útil, ideal para diversos tipos de comércio.
SituaçãoOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação.
Valor de lance mínimoR$ 485.000,00 (primeira praça)
Condições de pagamentoÀ vista ou crédito imobiliário, sem desconto para pagamento à vista.
Despesas adicionaisComissão do leiloeiro de 5%, custos de desocupação e eventuais reformas.

Recomendações:

  • Participar da primeira praça do leilão, pois o imóvel está com lance inicial definido e o leilão está ativo até 11/08/2025.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital.
  • Realizar uma visita presencial para avaliar o estado atual do imóvel, visto que as imagens podem não refletir a situação real.
  • Planejar o uso do imóvel para locação comercial, aproveitando a localização estratégica para maximizar retorno.
  • Verificar possibilidade de financiamento imobiliário para facilitar a aquisição.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes para ajustar a estratégia de lance.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial conso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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