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Loja Comercial com 21,42m² em Lauro de Freitas - Bahia , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21.42m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Lauro De Freitas!
Esta loja comercial, com 21,42m² de área, está localizada em uma região estratégica, com grande potencial de valorização.
A proximidade com a Avenida Santos Dumont garante visibilidade e acesso facilitado.
Ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.199,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico na cidade de leilão de imóveis em Lauro De Freitas, Bahia. A localização na Avenida Santos Dumont, uma via de grande circulação, confere alta visibilidade ao imóvel, o que é um fator crucial para o sucesso de qualquer negócio.

Considerando que o valor de avaliação e o valor mínimo de venda são os mesmos (R$ 114.000,00), e que a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o comprador deve ter liquidez para aproveitar esta oportunidade. A ausência de informações sobre praças de leilão sugere que a venda pode ocorrer por meio de um processo mais direto, como a venda online da Caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o comércio na região do Recreio Ipitanga e arredores. Identificar quais tipos de negócios prosperam e quais são as necessidades do mercado local que ainda não foram atendidas.
  • Potencial de Negócio: Com base na área de 21,42m², o imóvel é ideal para pequenos comércios, serviços, escritórios, consultórios ou até mesmo um ponto de retirada para e-commerce. A versatilidade é um ponto forte.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma e adaptação do imóvel às necessidades do negócio escolhido. Além disso, os tributos e condomínio (se aplicável) devem ser orçados. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que deve ser verificado com a Caixa para obter o valor exato.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Se a intenção for revender o imóvel após uma possível valorização, é importante planejar a estratégia de marketing. Se a intenção for alugar, definir um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.199,69. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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