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Loja Comercial com 240m² em São Francisco do Guaporé , Centro , São Francisco Do Guaporé - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Francisco Do Guaporé!
Esta loja comercial oferece 240m² de área privativa e de terreno, ideal para expandir seus negócios na região central.
Localizada em ponto estratégico, com fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 253.523,62
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 712.426,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir sua atuação no mercado imobiliário comercial. A localização em leilão em São Francisco Do Guaporé, especificamente no bairro Centro, confere um grande potencial de visibilidade e acesso, fatores cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. A diferença entre o valor mínimo da primeira praça (R$ 467.000,00) e da segunda praça (R$ 712.426,68) é significativa, o que pode representar uma economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de São Francisco do Guaporé. Isso inclui analisar o fluxo de pessoas, a concorrência e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Área: Com 240m² de área privativa e de terreno, o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. Avaliar a possibilidade de subdivisão para locação ou a adaptação para um negócio específico (ex: clínica, escritório, loja de varejo) pode maximizar o retorno.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação (R$ 408.000,00), defina um lance máximo para a segunda praça. É importante ser estratégico e não se deixar levar pela emoção, mantendo-se dentro do orçamento planejado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (Tributos), condomínio (se aplicável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Francisco Do Guaporé/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Francisco Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Francisco Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Francisco Do Guaporé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.523,62 e da 2ª praça é de R$ 712.426,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Francisco Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Francisco Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Francisco Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Francisco Do Guaporé/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Francisco Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Francisco Do Guaporé.
Para participar de leilões de imóveis em São Francisco Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Francisco Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Francisco Do Guaporé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Francisco Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Francisco Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Francisco Do Guaporé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Francisco Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Francisco Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Francisco Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Francisco Do Guaporé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Francisco Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Francisco Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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