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Loja Comercial com 242,7m² área útil e 446m² construída , Chacara Santo Antonio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

242.7m²

Descrição

Loja comercial ampla com 242,7m² de área útil e 446m² construída, localizada no pavimento térreo do condomínio Versa Brooklin.
Este imóvel está situado em uma região valorizada da zona sul de apartamentos leilão em São Paulo, no bairro Brooklin, oferecendo excelente visibilidade e estrutura para negócios.

Características principais:
  • Área privativa de 242,7m²
  • Área total construída de 446,04m²
  • Localização estratégica para comércio

Ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado com potencial de valorização e fluxo de clientes na zona sul da capital paulista.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.740.000,00
Economia: R$ 1.160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial no Brooklin/SP apresenta uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio com um ativo localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de apartamentos leilão em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 2.900.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 1.740.000,00, o imóvel oferece margem para negociação e potencial valorização.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que está aberta e vai até 03/09/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto oferecido pelo leilão. A primeira praça já está encerrada, e o lance mínimo era o valor da avaliação.

Este imóvel possui uma área útil de 242,7m² e área construída de 446,04m², ideal para negócios que demandem espaço amplo e boa visibilidade. A localização no Brooklin, um bairro com infraestrutura consolidada e alta demanda comercial, agrega valor ao investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos e certidões disponíveis para garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoAguardar a segunda praça para ofertar lance próximo ao valor mínimo de R$ 1.740.000,00.
3. Avaliação pós-compraVerificar necessidade de reformas ou adaptações para o tipo de negócio pretendido.
4. Exploração comercialImplementar estratégia de locação ou uso próprio para geração de renda.

Dicas adicionais:

  • Considerar o custo do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para planejamento financeiro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora este imóvel não aceite financiamento segundo os dados.
  • Acompanhar o andamento do leilão para não perder prazos importantes.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.740.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chacara Santo Antonio em São Paulo/SP. A região de Chacara Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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