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Loja Comercial com 31 m² em Brasília - Asa Norte , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

39.2m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Brasília!
Loja comercial com 31 m² de área útil, localizada no coração da Asa Norte, um dos bairros mais movimentados e valorizados da capital federal. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos.

A localização privilegiada no Setor Comercial Local Norte, Bloco C, Quadra 109, garante alta visibilidade e fluxo de pessoas, potencializando o sucesso do seu empreendimento.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:00
Valor: R$ 214.620,22
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 146.390,10
Economia: R$ 68.230,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto estratégico em apartamentos leilão em Brasília. A loja de 31 m² no Subsolo do Bloco C, Quadra 109, Asa Norte, está localizada em uma área de grande circulação, o que pode garantir um bom fluxo de clientes para diversos tipos de negócios.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, o ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 146.390,10), oferecendo uma margem maior de lucro. A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção, mas a área útil de 31,95m² e a área total de 39,20m² são adequadas para pequenos comércios, escritórios ou serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região da Asa Norte para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais ou indenizações, caso necessário.
  • Reforma e Adaptação: Planejar possíveis reformas ou adaptações necessárias para o tipo de negócio que se pretende instalar, considerando o estado atual do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação (se obtido posteriormente), os custos de desocupação e reforma, e o potencial de retorno. O incremento de R$ 10.000,00 deve ser considerado.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida, pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.620,22 e da 2ª praça é de R$ 146.390,10. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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