Loja Comercial com 35m² em Santos/SP
Avenida Ana Costa, 541, Gonzaga, Santos, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada19/01/2026 às 15h00
R$ 414.892
-
2ª praça
Encerrada22/01/2026 às 15h00
R$ 248.935
34% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 380.000. Lance equivale a R$ 7.112/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 35 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6.709 · 3º CRI de Santos/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- 11ª Vara Cível de Santos/SP
Descrição do edital
Direitos sobre a loja n° 16, da Galerias Ipiranga, à Avenida Ana Costa, n° 541, localizada no pavimento térreo, composta do armazém propriamente dito, mezanino, lavatório e w.c. com a área bruta total de 35,00m², confrontando pela frente com o corredor interno de circulação das Galerias Ypiranga, do lado direito de quem dando as costas para o Teatro Independência olha para a loja, com o corredor de circulação das Galerias Ypiranga, do lado esquerdo com a loja n° 10, e pelos fundos com a loja individualizada sob o n° 14, correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente a 0,23864% sobre o terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. O imóvel está registrado em nome de BGMX Empreendimentos Imobiliários Ltda (atualmente denominada BGMoreno Irmãos Empreendimentos Imobiliários Ltda), mas foi adquirido por Nicolau Alexi Abdul Hak e Nadia Barcha Abdul Hak, estando pendente de registro a escritura de compra e venda, bem como o falecimento do Executado Nicolau Alexi Abdul Hak. Existência de ação em favor do Exequente (Av.21-07/07/20 - Proc. 0002230-80.2020.8.26.0562 - 11ª VC Santos/SP); e Penhora em favor do Exequente (Av.22-13/12/23 - Proc. 00017266-94.2022.8.26.0562 - 11ªVC de Santos/SP).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 35 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 380.000
- R$ 10.857/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 248.935
- R$ 7.112/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0017266-94.2022.8.26.0562 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
- 0002230-80.2020.8.26.0562 TJSP
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processual
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processual
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Dívida do Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processual
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Dívida do Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processual
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo
- R$ 24.890 · Pendente
- IPTU
- R$ 8.001 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 24.890 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
