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Loja Comercial com 44m² em Irajá, Rio de Janeiro , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Adquira esta loja comercial com 44m² em uma localização estratégica no bairro de Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro. O imóvel oferece direito a uma vaga de garagem e está situado em uma área de grande circulação, com fácil acesso por transporte público e vias importantes como a Avenida Pastor Martin Luther King Jr.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou para empreendedores que desejam estabelecer seu próprio negócio em um ponto comercial promissor. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da região agregam valor a este ativo.
Não perca a chance de fazer parte do dinâmico mercado imobiliário carioca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:20
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado em uma área de grande potencial no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é do tipo 'Online' e a praça atual é a primeira, com encerramento em 17/10/2025, a estratégia ideal seria aguardar o final desta praça para avaliar a movimentação de lances e propostas.

O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial é de R$ 65.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O imóvel é descrito como 'Desocupado', o que facilita a visitação e a posterior locação ou uso próprio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes do encerramento da primeira praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Vicente De Carvalho e Irajá. Verificar a demanda por espaços comerciais e o perfil dos negócios que prosperam na área.
  • Visitação Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout interno e potencial de adaptação para diferentes tipos de negócios. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado para locação justificar, definir um teto de investimento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar o valor final. Se o lance vencedor estiver dentro do esperado e do potencial de retorno, considerar a participação. Caso contrário, pode-se aguardar uma eventual segunda praça, se houver, para tentar um valor mais vantajoso, embora a descrição não indique a possibilidade de segunda praça com desconto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização mencionados no edital (item 5.7), que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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