Loja Comercial nº 404 com 45,61m² no Parque Flores do Oriente
Rua Henrique José da Silva, nº 530, Aririú, Palhoça/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/09/2025 às 17h00
R$ 119.502
39% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 197.503. Lance equivale a R$ 2.239/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 53,4 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Aceita
- Matrícula
- 90.825 · C.R.I. de Palhoça/SC
- Leiloeiro
- Central Sul de Leilões
- Comitente
- Condomínio Residencial Parque Flores do Oriente
Descrição do edital
Processo nº 5021510-34.2022.8.24.0045
Exequente(s): Condomínio Residencial Parque Flores Do Oriente
Executado(s): Guilherme Roberto dos Santos
Bem(ns): 01 (uma) loja comercial nº 404, localizada no quarto pavimento do bloco 10, do condomínio Parque Flores do Oriente, situado na Rua Henrique José da Silva, nº 530, Aririú, no Município de Palhoça/SC, com área real privativa construída de utilização exclusiva de 45,6100m², área de uso comum construída de 7,7562m², totalizando uma área construída de 53,3662m², e ainda vaga de estacionamento descoberta acessória com 12,0000m² localizada no pavimento térreo, área comum descoberta de 30,5510m², perfazendo uma área global de 95,9172m²; matriculado sob o nº 90.825 do C.R.I. de Palhoça/SC. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Avaliado em R$ 190.000,00, em 24/10/2024, corrigido R$ 197.503,38, em abril de 2025.
Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do Evento 112.
Obs.: Débito condominial de natureza propter rem no valor de 57.170,69, atualizado até 30/06/2025, objeto do cumprimento de sentença nº 5021510-34.2022.8.24.0045.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 53,4 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 197.503
- R$ 3.701/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 119.502
- R$ 2.239/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5021510-34.2022.8.24.0045 TJSC · Direitos / Deveres do Condômino
- Condomínio
- R$ 57.171 · Pendente
- Débito Condominial
- R$ 57.171 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
