Encerrado
38% abaixo da avaliação Judicial
Loja com 70,66m² em Santos/SP - Oportunidade Única
Rua Goytacazes, 04, Gonzaga, Santos/SP
70,7 m² área
Ocupado
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/11/2025 às 15h00
R$ 515.767
-
2ª praça
Encerrada13/11/2025 às 15h00
R$ 309.460
38% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 496.206. Lance equivale a R$ 4.380/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 70,7 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 63.935 · 3º CRI de Santos/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- 11ª Vara Cível de Santos/SP
Descrição do edital
Direitos Possessórios sobre a Loja B, localizada na Rua Goytacazes, n° 4, no andar térreo ou 1º pavimento, do Edifício Corimbó, Santos/SP, com área útil de 70,66m², área comum de 17,52m², totalizando a área de 88,18m². A unidade penhorada não possui matrícula individualizada, estando descrita na matrícula mãe n° 63.935 do 3º CRI de Santos/SP. O imóvel encontra-se alugado, com contrato vigente até outubro de 2025, pelo valor mensal de R$ 4.500,00. O valor de avaliação é de R$ 496.205,75 (em 01/2025).
Na matrícula n° 63.935 do 3º CRI de Santos/SP há um terreno com área total de 229,68m², que foi subdividido em lojas independentes. A Loja B, levada a leilão, não possui matrícula individualizada. O IPTU também não foi individualizado, e o valor em aberto corresponde aos débitos totais da Loja B e da Loja A. O Executado firmou Contrato de Locação com Jessica Dione da Silva Padovani, com término previsto para outubro de 2025. Foi outorgada Escritura Definitiva de Venda e Compra em favor do Executado e de Carlos Alberto Anuar Bacha. O imóvel está alugado e não aceita visitação.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 70,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 496.206
- R$ 7.022/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 309.460
- R$ 4.380/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0008028-51.2022.8.26.0562 TJSP · Condomínio
- 0014490-63.2018.8.26.0562 TJSP · Locação de Imóvel
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 258.363 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 258.363 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 258.363 · Pendente
- Penhora no Rosto dos Autos
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 258.363 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora no Rosto dos Autos
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
- Penhora
- R$ 875.043 · Pendente
- IPTU
- R$ 67.586 · Pendente
- Condomínio
- R$ 276.805 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
