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Loja Comercial com 95 m² em Belo Horizonte , Aeroporto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

95.8m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Loja comercial com 95 m² em localização privilegiada no Edifício North Trade Center. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro São Luiz tornam este imóvel um excelente ponto comercial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 768.130,02
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 384.065,00
Economia: R$ 384.065,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Loja nº 685 no Edifício North Trade Center, leilão em Belo Horizonte/MG.

Situação Atual do Imóvel: O imóvel é uma loja comercial com 95,80 m² de área real, localizada no térreo do Edifício North Trade Center. O leilão é judicial, com o lote nº J115743, e está em sua 1ª praça com valor inicial de R$ 768.130,02. A 2ª praça oferece um desconto de 50%, com lance inicial de R$ 384.065,00.

Pontos Fortes:

  • Localização estratégica em Belo Horizonte, no bairro São Luiz.
  • Área útil considerável para um ponto comercial.
  • Desconto expressivo na 2ª praça, tornando o investimento mais acessível.
  • Imóvel em leilão judicial, o que pode indicar um bom potencial de negociação.

Pontos de Atenção:

  • O imóvel possui diversas averbações de indisponibilidade e penhora, indicando um histórico complexo de processos judiciais. É crucial uma análise jurídica aprofundada para entender o status atual e os riscos envolvidos.
  • O valor de avaliação é de R$ 768.130,02, mas a descrição menciona um débito de R$ 9.951.800,78 referente à ação judicial. É fundamental esclarecer se este débito será sub-rogado no valor da arrematação ou se será de responsabilidade do comprador.
  • A descrição do imóvel menciona um banheiro, mas não detalha outras instalações.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto significativo na 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 384.065,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é indispensável uma análise detalhada de todos os processos judiciais mencionados nas matrículas (Processo nº 5070075-11.2016.8.13.0024, Processo nº 00108363120165030012, Processo nº 00118546320165030020, Proc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 768.130,02 e da 2ª praça é de R$ 384.065,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Belo Horizonte/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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