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Loja Comercial com Jirau e Vagas de Garagem em Botafogo , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Botafogo! Loja comercial com jirau e direito a 3 vagas de garagem cobertas. Localizada em um edifício moderno a ser construído na Avenida Lauro Sodré, nº 150. Com uma área construída de 97,32m², esta loja oferece um espaço versátil para o seu negócio. A fração ideal de 0,004027 do terreno garante sua participação em um empreendimento promissor. A localização privilegiada, com acesso pela Rua General Góis Monteiro, e a proximidade com áreas comerciais consolidadas, tornam este imóvel um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial estratégico no casas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/12/2025 11:00
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial em Botafogo, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de parcelamento. A área construída de 97,32m² e o direito a 3 vagas de garagem são pontos fortes que agregam valor.

Análise da Situação Atual: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$675.000,00 e um valor de avaliação de R$1.350.000,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de um lance na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo entre o lance inicial e a avaliação, a primeira praça (com lance inicial de R$675.000,00) seria o momento ideal para ofertar um lance. Se o objetivo for maximizar o retorno, um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação, seria prudente.
  • Pagamento Parcelado: A opção de pagamento parcelado (25% de entrada e o restante em 59 parcelas) é um grande atrativo. Isso permite diluir o investimento ao longo do tempo, tornando a aquisição mais acessível e gerenciável. A entrada de 25% seria de R$168.750,00 (considerando o lance inicial), o que é um valor considerável, mas viável para muitos investidores.
  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais similares na região de Botafogo, Rio de Janeiro. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda pode fornecer uma base mais sólida para a oferta.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que o edifício será construído, o que sugere um potencial de valorização futura. Investir em um imóvel em fase de construção ou em uma área em desenvolvimento pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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