Loja Comercial de 48m² na Vila Margarida, São Vicente
Vila Margarida, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.108,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda Lorena, 800, 2º andar, Jardins, São Paulo, SP
Área:
48m²
Banheiros:
1
Descrição
Esta loja comercial de 48m² está localizada em uma área estratégica da Vila Margarida, em São Vicente, SP. Com um salão amplo, banheiro e vestiário, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A loja possui uma fração ideal de 50% do terreno, o que proporciona um bom espaço para expansão e uso. A localização é privilegiada, com fácil acesso a ruas principais e com boa visibilidade, o que pode atrair um fluxo constante de clientes. Além disso, a loja está dividida em três unidades, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em múltiplos negócios ou alugar as unidades separadamente. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 11:01
|
R$ 112.108,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 86.773,24 (77.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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