Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Madureira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial de 55m² Ideal para Novos Negócios , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Mouzar Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta loja comercial de 55m² no ofertas de leilão em Rio De Janeiro oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis urbanos. Com sua localização estratégica no bairro Madureira, ela pode ser ideal para negócios como varejo ou serviços, dada a área construída compacta e funcional. Potencial para aluguel rápido ou revenda, considerando o mercado imobiliário em ascensão. A fração ideal do terreno adiciona valor, permitindo futuras expansões ou parcerias.
Embora não haja detalhes sobre ocupação, a proximidade de áreas residenciais pode garantir fluxo de clientes constantes. Para investidores, avaliar custos operacionais é chave, e esta propriedade pode render retornos atrativos em médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta loja comercial de 55m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 150.000,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, mas monitoraria o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para evitar overbids desnecessários. Se o lance não for arrematado na primeira praça, eu consideraria entrar na segunda praça com o lance de R$ 75.000,00, que representa uma oportunidade de desconto significativo, permitindo uma margem maior para reformas ou aluguel imediato.

Para maximizar o retorno, eu realizaria uma inspeção detalhada do imóvel, verificando a integridade estrutural e o potencial para adaptações, como divisões internas para sublocação. Dado que é uma loja em um bairro movimentado como Madureira, no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, eu planejava transformá-la em um espaço para pequenos negócios, como uma cafeteria ou loja de conveniência, alavancando o tráfego local para gerar renda passiva. Um cronograma inicial incluiria:

  • Pesquisa de mercado: Analisar aluguéis semelhantes na área para estimar rendimentos anuais, visando um ROI de pelo menos 8-10% após custos.
  • Orçamento de reformas: Destinar cerca de 10-15% do valor de aquisição para melhorias, como pintura e instalações elétricas, para aumentar o valor de revenda.
  • Estratégia de saída: Se o mercado imobiliário local estiver em alta, manter por 2-3 anos e revender; caso contrário, optar por aluguel a longo prazo para fluxo de caixa estável.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela segunda praça se os lances iniciais ultrapassarem meu orçamento, garantindo uma compra abaixo da avaliação.
Gestão de RiscosVerificar a matrícula n° 98.054 no Oitavo Serviço Registral para evitar surpresas legais, e consultar o processo judicial 0100610-14.2003.8.13.0040 para entender pendências.

Em resumo, eu investiria com foco em liquidez, alugando rapidamente para cobrir despesas e gerar lucro, enquanto monitoro o mercado para uma possível venda. Essa abordagem equilibrada, com base nos dados disponíveis, minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita