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Loja comercial desocupada com 44,47 m² , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua 04 Sul, s/nº - Lote 11, Loja 23 - Residencial Elegance - Águas Claras - Brasília/DF, CEP 70297-400
Brasília DF

Área

44.47m²

Descrição

Oportunidade para investidores e empreendedores: esta loja comercial desocupada oferece entrada imediata para exploração ou locação, em empreendimento residencial consolidado. Com área privativa de 44,47 m² e avaliação de R$ 218 mil, apresenta potencial de valorização e diversificação patrimonial. O pagamento pode ser realizado à vista, parcelado ou mediante financiamento imobiliário, conforme aprovação.

Observações Importantes

O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, além de eventuais regularizações, reformas e custos de escritura, registro, tributos e emolumentos. A venda ocorre no estado em que o imóvel se encontra e está sujeita à aprovação da vendedora.

Venda realizada pelo BRB - Banco de Brasília S.A. O imóvel está desocupado. A vendedora assume impostos, taxas e despesas condominiais até a conclusão do registro, salvo exceções previstas nas condições de venda.

São oferecidas opções à vista, parcelamento direto com 30% de entrada e saldo em até 2 parcelas, além de financiamento imobiliário com 10% de entrada. A aprovação da proposta depende da vendedora.

Visitação mediante agendamento pelo e-mail visitas@portalzuk.com.br.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 09:16
Valor: R$ 149.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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