Loja Comercial Desocupada em Sorocaba com 91 m²
Centro, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 780.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor Braguinha, 386, Centro, Sorocaba - SP
Área:
97m²
Descrição
Esta loja comercial localizada no coração de Sorocaba é uma excelente oportunidade para investidores. Com 91 m² de área construída e 97 m² de área total, o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A localização na Rua Doutor Braguinha, uma das principais vias do centro, garante alta visibilidade e fluxo de clientes. O imóvel possui matrícula regularizada e está livre de dívidas, pois o vendedor se compromete a quitar todos os débitos de IPTU até a data do leilão. O leilão está programado para o dia 11 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 780.000,00. O incremento mínimo para os lances é de R$ 10.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, ideal para comércio ou investimento. A loja é perfeita para quem busca um espaço para abrir um novo negócio ou expandir uma operação existente. Aproveite essa oportunidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 15:14
Encerrado
|
R$ 780.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.400,00 (-4.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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