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Loja Comercial em Bela Vista, São Paulo - SP , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo! Loja comercial com 917 m² de área construída em terreno de 350 m², localizada na privilegiada região da Bela Vista. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes torna este imóvel um ativo estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e características únicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:14
Valor: R$ 1.999.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte em uma localização estratégica em leilao com descontos em São Paulo. Dada a área construída de 917 m² e a área de terreno de 350 m², a loja possui um potencial significativo para diversas aplicações comerciais, desde varejo de grande porte até escritórios corporativos ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto imobiliário que explore o potencial construtivo.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O valor mínimo para a primeira praça é de R$ 1.999.999,00. Considerando que o leilão é online e a data de encerramento é 07/11/2025, é prudente aguardar esta data para avaliar o interesse de outros compradores. Se houver poucos lances ou se o valor estiver abaixo do esperado, pode ser uma oportunidade de arrematação direta.
  • Segunda Praça: O HTML não especifica um valor mínimo para a segunda praça, mas indica um desconto de 0%. Isso sugere que o valor mínimo pode ser o mesmo da primeira praça ou que a informação de desconto está incompleta. É crucial verificar o edital para entender as condições da segunda praça.
  • Terceira Praça: Similarmente, o HTML indica 0% de desconto, o que requer atenção ao edital.

Estratégia de Investimento:

Recomendo monitorar de perto o leilão. Se o objetivo for a aquisição com o menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda ou terceira praça, caso o edital preveja descontos progressivos. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma estratégia alternativa seria participar ativamente da primeira praça, definindo um teto de investimento baseado em uma análise de mercado mais aprofundada (comparando com imóveis similares na região) e no potencial de retorno do imóvel.

Ações Recomendadas:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.999.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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