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Loja Comercial em Edifício Palácio do Rádio, Brasília/DF , Setor De Rádio E Televisão Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

170.45m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Adquira uma loja comercial no icônico Edifício Palácio do Rádio, localizado no Setor de Rádio e Televisão Sul. Com uma área total de 170,45m², esta loja oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar. A localização privilegiada, com fácil acesso e visibilidade, é um grande diferencial. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um dos centros comerciais mais importantes da capital federal. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 286.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em leilão de imóveis em Brasília e o valor de avaliação. A loja comercial no Edifício Palácio do Rádio, com 143,69m² de área construída, oferece um bom espaço para diversas atividades comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): O lance inicial é de R$ 286.000,00, com um valor de avaliação de R$ 572.000,00. Este valor inicial representa 50% da avaliação, o que pode ser uma excelente entrada para investidores que buscam adquirir o imóvel com um desconto significativo. A ausência de lances registrados até o momento sugere que há uma boa chance de arrematação neste primeiro momento, caso haja interesse em ofertar o lance inicial.

  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em uma segunda oportunidade. É importante verificar as datas e valores específicos para a segunda praça, que geralmente ocorrem em datas posteriores e podem ter um valor de lance mínimo reduzido.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial de R$ 286.000,00 é bastante atrativo. Minha recomendação seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região do Setor De Rádio E Televisão Sul. Analise o fluxo de pessoas, o tipo de comércio predominante e o potencial de retorno do aluguel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$ 14.300,00), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento de longo prazo, o lance inicial de R$ 286.000,00 é uma excelente porta de entrada. Se houver possibilidade de negociação ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Rádio E Televisão Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Rádio E Televisão Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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