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Loja Comercial em Juiz de Fora - MG , Centro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,400% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em uma loja comercial estrategicamente localizada no Santa Cruz Shopping. Com acesso pelo Setor AZUL no 2º andar, esta unidade oferece visibilidade e potencial de fluxo para o seu negócio. A proximidade com outros estabelecimentos comerciais e a infraestrutura do shopping agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 27.000,00
Economia: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial em um shopping center consolidado. A loja está localizada na 1ª Praça do leilão judicial, com lance inicial de R$ 45.000,00, e na 2ª Praça, o lance inicial é de R$ 27.000,00. Considerando que o leilão é judicial, é crucial analisar o processo 5011156-10.2023.8.13.0145 para entender quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a íntegra do processo judicial para verificar a situação do imóvel, possíveis dívidas condominiais ou outras restrições.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial da 2ª praça (R$ 27.000,00) parece ser um ponto de partida atrativo. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares no Santa Cruz Shopping e em casas de leilão em Juiz De Fora para determinar um valor justo de mercado e definir um teto para o lance.
  • Análise do Condomínio: Entrar em contato com a administração do Santa Cruz Shopping para obter informações detalhadas sobre o valor atual do condomínio, taxas extras, fundo de reserva e o estado geral de conservação do condomínio. O CNPJ do condomínio é 26.131.367/0001-38.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na 2ª Praça, o risco de disputa pode ser menor. Planeje um lance máximo com base na sua análise de mercado e no valor que você está disposto a investir, considerando a possibilidade de negociação posterior caso o lance não seja o vencedor.
  • Potencial de Rentabilidade: Avalie o potencial de locação da loja. Um shopping center geralmente oferece um bom fluxo de pessoas, o que pode garantir uma rentabilidade interessante. Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Juiz De Fora/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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