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Loja Comercial em Porto Alegre com 51,91m² na Av. Nonoai , Nonoai , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

86.98m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Loja comercial com 51,91m² de área privativa, localizada em ponto estratégico na Av. Nonoai, nº 1087, no Centro Profissional Munhoz. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.

O imóvel está em processo de leilão judicial, com lance mínimo de R$ 112.500,00 e possibilidade de parcelamento em até 30 meses, mediante entrada de R$ 75.000,00. Uma excelente condição para quem deseja expandir seu portfólio imobiliário.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel comercial em uma das principais avenidas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, com parcelamento em até 30 meses após uma entrada de R$ 75.000,00. A localização na Av. Nonoai, em leilão de imóveis em Porto Alegre, é um ponto forte, pois se trata de uma via de grande circulação e com acesso a diversos comércios e serviços.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Loja comercial, ideal para diversos tipos de negócios.
  • Área Privativa: 51,91m², um tamanho adequado para escritórios, consultórios ou pequenos comércios.
  • Localização: Av. Nonoai, 1087, Nonoai, Porto Alegre/RS. Região com bom fluxo de pessoas e veículos.
  • Processo judicial: 5129405-10.2021.8.21.0001. É fundamental analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer pendências ou ônus.
  • Avaliação: R$ 150.000,00. O lance mínimo de R$ 112.500,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode ser muito atrativo.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com entrada de R$ 75.000,00. A observação sobre a meação e a cota parte do coproprietário deve ser cuidadosamente verificada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel (3º CRI 85.170) e o processo judicial (5129405-10.2021.8.21.0001). Verificar se há dívidas condominiais, IPTU ou outras pendências que não estejam claras.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação da loja e do condomínio, bem como o entorno.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 11...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nonoai em Porto Alegre/RS. A região de Nonoai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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