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Loja Comercial na Avenida Vasco da Gama , Tororó , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loja comercial em localização privilegiada na Avenida Vasco da Gama, imóveis de leilão em Salvador/BA. Com 520 m² de terreno e 20 m² de área construída, este imóvel oferece grande potencial para diversos tipos de negócios. A proximidade com vias importantes e a visibilidade da avenida são diferenciais estratégicos. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento. O valor de venda a partir de R$ 156.000,00 torna esta uma opção atrativa para quem busca um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em imóveis de leilão em Salvador. A localização na Avenida Vasco da Gama, um importante corredor da cidade, confere grande visibilidade e potencial de fluxo de clientes.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A área possui desenvolvimento comercial e residencial, o que tende a valorizar o imóvel a longo prazo.
  • Flexibilidade de Uso: Com 520 m² de terreno, há espaço para expansão ou adaptação para diferentes tipos de negócios, desde varejo até serviços. A área construída atual de 20 m² sugere que a maior parte do terreno pode ser utilizada para novas construções ou para um grande espaço de loja/escritório.
  • Desocupação: O fato de o imóvel estar ocupado e as despesas de desocupação serem do arrematante exigem um planejamento financeiro e logístico. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, possivelmente através de negociação com o ocupante atual ou ação judicial.
  • Custos Adicionais: Embora o IPTU e condomínio sejam quitados pelo vendedor até a data do leilão, é importante verificar se há outras taxas ou débitos pendentes que possam recair sobre o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, a estrutura existente e o entorno.
  2. Análise do Edital: Estudar detalhadamente o edital do leilão para entender todas as condições, prazos, custos e responsabilidades.
  3. Estimativa de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região e o tempo estimado para o processo.
  4. Avaliação de Mercado: Comparar o valor de venda com imóveis similares na região para confirmar o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tororó em Salvador/BA. A região de Tororó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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