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Loja Comercial no Bonnaire Mall - 42,80 m² - Desocupada , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42.8m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial
Esta loja no Bonnaire Mall é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 42,80 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está desocupado, permitindo que você inicie suas operações imediatamente. O valor de avaliação é de R$ 547.981,20, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 569.640,85, com a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça. O IPTU mensal é de R$ 832,15 e o condomínio de R$ 1.687,00. A localização em um shopping popular aumenta a atratividade do imóvel, tornando-o uma opção viável para quem busca rentabilidade no setor comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:00
Valor: R$ 569.640,85
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 284.820,42
Economia: R$ 284.820,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da loja no Bonnaire Mall, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e pronto para uso. O valor de avaliação de R$ 547.981,20 é um bom ponto de partida, e o lance inicial de R$ 569.640,85 pode ser negociado na segunda praça, onde o valor cai para R$ 284.820,42. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, que é estimado em R$ 550.000,00. Além disso, a loja possui uma vaga de garagem, o que é um atrativo adicional para potenciais locatários. O IPTU e o condomínio são valores que devem ser considerados, mas a localização em um shopping pode garantir um fluxo constante de clientes. Eu esperaria até a segunda praça para fazer um lance, pois o desconto de 50% pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento. É importante também verificar a situação legal do imóvel e os débitos pendentes, que podem impactar o custo total da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 569.640,85 e da 2ª praça é de R$ 284.820,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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