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Loja Comercial no Centro de Parobé/RS - 712,39 m² , Centro , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

712.39m²

Descrição

Loja Comercial no Centro de Parobé/RS oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço comercial em localização privilegiada. Com uma área construída de 712,39 m², este imóvel está desocupado, pronto para receber novos negócios. O imóvel possui matrícula no cartório 1 CRI TAQUARA/RS e inscrição na prefeitura, garantindo segurança na transação.

Localizado no coração de Parobé, este imóvel é ideal para quem busca visibilidade e facilidade de acesso. O espaço pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais, oferecendo versatilidade para o novo proprietário.

Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 1.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em uma loja comercial no Centro de Parobé/RS pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização estratégica e o tamanho do imóvel. Com 712,39 m² de área construída, este espaço oferece diversas possibilidades de uso, desde lojas de varejo até escritórios corporativos.

O fato de o imóvel estar desocupado é um grande atrativo, pois permite ao novo proprietário iniciar suas atividades imediatamente, sem a necessidade de desocupação. Além disso, a quitação dos débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um benefício que reduz os custos iniciais.

Considerando o lance inicial de R$ 1.550.000,00, é importante avaliar o potencial de retorno do investimento. A localização no centro da cidade garante um fluxo constante de pessoas, o que é essencial para negócios comerciais. Recomendo:

  • Analisar o mercado local para identificar a melhor utilização do espaço.
  • Considerar a possibilidade de dividir o imóvel para alugar para diferentes negócios, aumentando a rentabilidade.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Este imóvel tem um grande potencial e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Parobe/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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