Loja Comercial no Ed. Arco Irís - Bela Vista - São Paulo/SP
Bela Vista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.698.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Nove De Julho, 343, Edificio Arco Iris Loja C, Bela Vista, São Paulo, SP, 01313000
Área:
200.1m²
Descrição
Esta loja comercial localizada no Edifício Arco Irís, na Avenida Nove de Julho, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 200,1 m², a loja está ocupada, o que pode representar um fluxo de renda imediato para o novo proprietário. A localização em Bela Vista, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, garante visibilidade e acesso a um grande público. O imóvel possui matrícula regularizada no 5° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, o que facilita qualquer transação futura. Além disso, a loja está próxima a importantes vias de acesso e a uma variedade de serviços e comércios, aumentando seu potencial de valorização. O IPTU anual é de R$ 4.663,85, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas financeiras. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e rentável na capital paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.698.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 628.260,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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