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Loja Comercial no Ed. Arco Irís - Bela Vista - São Paulo/SP , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

200.1m²

Descrição

Esta loja comercial localizada no Edifício Arco Irís, na Avenida Nove de Julho, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 200,1 m², a loja está ocupada, o que pode representar um fluxo de renda imediato para o novo proprietário. A localização em Bela Vista, um dos bairros mais tradicionais de leilao com descontos em São Paulo, garante visibilidade e acesso a um grande público. O imóvel possui matrícula regularizada no 5° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, o que facilita qualquer transação futura. Além disso, a loja está próxima a importantes vias de acesso e a uma variedade de serviços e comércios, aumentando seu potencial de valorização. O IPTU anual é de R$ 4.663,85, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas financeiras. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e rentável na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 11:00
Valor: R$ 1.698.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta loja comercial no Edifício Arco Irís pode ser uma excelente oportunidade de negócio. Com um lance inicial de R$ 1.698.000,00 e um incremento mínimo de R$ 5.000,00, você deve considerar a possibilidade de fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel já possui um inquilino, garantindo assim uma renda passiva desde o início. A localização em Bela Vista, um bairro com grande fluxo de pessoas e comércio, é um ponto positivo que pode aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a faixa de preço de imóveis semelhantes na região. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias na loja para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos. O fato de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é uma vantagem, pois elimina uma preocupação imediata com dívidas relacionadas ao imóvel.

Se você decidir participar do leilão, esteja preparado para fazer lances rápidos, especialmente se houver interesse de outros investidores. A loja está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na sua estratégia de investimento. Por fim, mantenha-se informado sobre as condições do leilão e as regras de desocupação, pois isso pode impactar sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.698.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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