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Loja Comercial no Edifício e Galerias São Bento - 11m² , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24.7m²

Descrição

Investimento em Localização Privilegiada!
Esta loja comercial está situada em um dos pontos mais movimentados de leilão em São Paulo, no Edifício e Galerias São Bento. Com uma área total de 24,70m², é ideal para quem busca um espaço para comércio em uma região de grande fluxo de pessoas. O imóvel possui uma avaliação de R$ 93.000,00, e o lance inicial é de R$ 93.000,00, com possibilidade de lances a partir de R$ 90.529,69. A localização central e a proximidade com outras lojas e serviços tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir um espaço em uma área valorizada da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 90.529,69
Economia: R$ 2.470,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização no centro de leilão em São Paulo, em um edifício comercial. A avaliação de R$ 93.000,00 é um bom ponto de partida, e o lance inicial de R$ 93.000,00 pode ser considerado um valor justo para a área. No entanto, é importante observar que o imóvel não pode ser vendido por menos de R$ 90.529,69, o que garante uma margem de segurança para o comprador.

Recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 18/07/2025, às 14:00, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não consiga adquirir o imóvel na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 07/08/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 90.529,69. Isso pode ser uma oportunidade para conseguir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. A certidão de ônus mostra que não há débitos tributários, o que é um ponto positivo. Considere também a possibilidade de alugar o espaço após a compra, uma vez que a localização é bastante atrativa para negócios.

Por fim, mantenha-se atento às condições do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em áreas centrais tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.529,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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