Loja Comercial no Edifício Moda Shopping , Santos Anjos , Juiz De Fora - MG

Este imóvel, uma loja comercial no Edifício Moda Shopping em leilões em Juiz De Fora, apresenta um lance inicial de R$281.250,00 e uma avaliação de R$375.000,00. O leilão é judicial e online, com encerramento previsto para 31/12/2026. Considerando o valor de avaliação, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região da Avenida Getúlio Vargas e no próprio Edifício Moda Shopping. Verifique o fluxo de pessoas, o tipo de comércio predominante e a concorrência.
• Avaliação da Fração Ideal: Entenda o valor e a relevância da fração ideal de 0,062600 do terreno. Isso pode ser um fator importante em futuras valorizações ou em decisões condominiais.
• Estratégia de Lance: Defina um teto máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no seu capital disponível. Como o leilão é judicial e online, é possível acompanhar e participar remotamente. Considere a possibilidade de aguardar as praças posteriores, caso o lance inicial não seja atingido, mas esteja ciente dos riscos de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
• Potencial de Rentabilidade: Avalie o potencial de locação ou de exploração comercial direta do espaço. A localização privilegiada sugere um bom retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso comercial.

Considerações sobre o Imóvel:

Aspecto	Detalhe
Tipo	Loja Comercial
Localização	Avenida Getúlio Vargas, 828 - Juiz de Fora/MG... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL 8.1 Judicial Isaias Leilões Loja Comercial em Juiz de Fora com Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 23/07/2025 Loja Comercial em Juiz de Fora com Vaga... IPL 2.0 Judicial SuperBID Loja 50m² no Centro de Juiz de Fora - Desocupada 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 31/08/2026 Loja 50m² no Centro de Juiz de Fora - De... IPL 8.1 Judicial Grupo Lance Prédio Comercial de 5 Andares com 2.500m² de Área Construída no Centro de Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 3.500.000 2ª Praça: R$ 1.750.000 Leilão: 22/01/2026 Prédio Comercial de 5 Andares com 2.500m... IPL 6.9 Judicial Custódio Leilões Direitos aquisitivos de loja comercial em Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 167.375 Leilão: 01/07/2026 Direitos aquisitivos de loja comercial e... IPL 8.3 Judicial SuperBID Galpão Comercial com 795m² de Área Total 1ª Praça: R$ 1.016.609 2ª Praça: R$ 609.966 Leilão: 30/01/2026 Galpão Comercial com 795m² de Área Total IPL 6.6 Judicial Leilão Judicial Sala Comercial em Condomínio com 1 Banheiro 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 80.000 Leilão: 03/11/2025 Sala Comercial em Condomínio com 1 Banhe... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora? O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este comercial em leilão está localizado no bairro Santos Anjos em Juiz De Fora/MG. A região de Santos Anjos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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