Encerrado 43% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Loja Comercial Novo 200m² com 2 Banheiros e 10 Vagas -

Rua Timbiras, 144 - Bairro Parque Índio Jari - Viamão - RS - CEP 94495-710

191,6 m² área

2 banheiros

10 vagas

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/07/2025 às 22h00

R$ 775.000

43% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.350.000. Lance equivale a R$ 4.045/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 191,6 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 15.134 · Registro de Imóveis de Viamão/RS
Leiloeiro: Plus Leilões
Comitente: Dom23 Holding

Descrição do edital

LOJA 200m2– VIAMÃO/RS – PARQUE ÍNDIO JARI, 📌 Endereço: Rua Timbiras, nº 144

Conjunto comercial novo e regularizado, com 191,58 m² de área construída, em terreno de 463,50 m², distribuído em dois pavimentos e pronto para ocupação imediata.

Composição do imóvel:

02 banheiros decoradosEscada imponente de acesso ao segundo pavimentoForro em gesso no térreoForro termoacústico de isopor no pavimento superiorTelhado em zinco com estrutura metálicaAmplo depósito nos fundos10 vagas de garagem privativasIdeal para: escritórios, clínicas, comércio, coworkings, estúdios, centros de estética, lojas e serviços em geral.

Grande conjunto comercial novo em avenida principal – Viamão/RS – Parque Índio Jari, endereço: Rua Timbiras, nº 144 – Bairro Parque Índio Jari – Viamão/RS. Localização privilegiada com acesso facilitado a Porto Alegre e às principais vias da cidade.DesocupadoRegularização e documentação:HABITE-SE expedido em 24/04/2025 – Prefeitura de Viamão – Proc. nº 1687/2024-ECertificado de Regularidade Sanitária (rede cloacal CORSAN)APPCI (Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndios) emitido pelo Corpo de Bombeiros sob nº 3111 – válido até 19/03/2030Inscrição Imobiliária: 11897-0Matrícula nº 15.134 – Registro de Imóveis de Viamão/RSImóvel totalmente quitado e sem débitosFormas de pagamento:Financiamento bancário disponívelPagamento direto com o vendedor: Entrada de 50% no ato e saldo em até 12 parcelas fixas SEM JUROSAceita permuta (mediante avaliação)Aceita propostaCondições gerais de venda:Venda no estado em que se encontraAverbações futuras ou modificações são de responsabilidade do compradorEscritura deverá ser formalizada em até 30 dias após quitação totalCabe ao interessado verificar eventual uso permitido junto ao municípioDestaques da localização:Excelente ponto comercial em bairro consolidadoAlto fluxo de veículos e pedestresFácil acesso à RS-040 e ao centro de ViamãoIdeal para instalação de negócio com visibilidade e estruturaCorretor/Leiloeiro Responsável:Janderson Dias Garcia – WhatsApp: (48) 99101-6425Email: [email protected]

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 191,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.350.000; R$ 7.047/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 775.000; R$ 4.045/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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