Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Loja com 129 m²

Avenida Tiradentes, 1.390 - Santa Efigênia - São Paulo/SP

129 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/08/2023 às 11h00

R$ 545.805

0% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

13/09/2023 às 11h00

R$ 272.902

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 546.843. Lance equivale a R$ 2.116/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 129 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.972 · 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 13ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Prédio com uso residencial ou comercial localizado na Avenida Tiradentes, no bairro Santa Efigênia, em São Paulo.

Área do terreno: 129,50 m²
Matrícula: 4.972
SQL: 018.011.0013-6

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Penhora exequenda averbada na matrícula
Débito de IPTU de R$ 546,00 para o exercício atual
Débito de IPTU em Dívida Ativa de R$ 9.384,77 atualizado até junho de 2023
Débito da ação de R$ 311.969,14 atualizado até setembro de 2019

Cômodos

1 pavimento

Terreno

Medidas de 3,50 m de frente por 37,00 m de frente aos fundos
Confronta à direita com prédio 1.384, à esquerda com prédio 1.394 e aos fundos com prédio 169 da rua Eduardo Chaves

Construção

Benfeitorias com características de ocupação residencial ou comercial
Ocupa toda a largura do terreno

Localização

Avenida Tiradentes, 1.390, 5º Subdistrito-Santa Efigênia, São Paulo/SP

Documentação

Matrícula 4.972 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Avaliação de R$ 546.843,44 atualizada até junho de 2023

Outras informações

Recursos pendentes de julgamento conforme fls. 582/594

Ler o texto completo do edital

Um PRÉDIO e respectivo TERRENO situado à Avenida Tiradentes nº 1.390 no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, medindo o terreno 3,50 m. de frente, por 37,00 m. da frente aos fundos, confronta atualmente pelo lado direito de quem da avenida olha para o imóvel, com o prédio 1.384; pelo lado esquerdo, com o prédio 1.394, ambos com frente para a avenida Tiradentes e pelos fundos com os fundos do prédio 169, que tem sua frente para a rua Eduardo Chaves, perfazendo a área de 129,50 m2.

Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação, trata-se de benfeitorias com características de ocupação residencial/comercial, formada por 01 (um) pavimento, ocupando toda a largura do terreno retro descrito.

Matrícula: nº 4.972 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 018.011.0013-6.

Ônus/Gravames ativos: Consta na AV.09 PENHORA exequenda.

Débito de IPTU: R$ 546,00 (quinhentos e quarenta e seis reais) para o corrente exercício e R$ 9.384,77 (nove mil, trezentos e oitenta e quatro reais e setenta e sete centavos) inscritos em Dívida Ativa, atualizado até junho de 2023.

Avaliação: R$ 546.843,44 (quinhentos e quarenta e seis mil, oitocentos e quarenta e três reais e quarenta e quatro centavos), atualizada até junho/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 532.000,00 (quinhentos e trinta e dois mil reais), realizada em janeiro/2023.

Débito da Ação: R$ 311.969,14 (trezentos e onze mil, novecentos e sessenta e nove reais e quatorze centavos), atualizado até setembro de 2019 e que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Constam nos autos recursos pendentes de julgamento, fls. 582/594.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 129 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 546.843; R$ 4.239/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 272.902; R$ 2.116/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002904-16.2013.8.26.0100

Quem paga as dívidas: não informado no edital.