Encerrado 48% abaixo da avaliação Judicial

Loja de 19,1 m²

Rua São Bento, 545 - Sé - São Paulo

19,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/03/2023 às 12h00

R$ 111.413
2ª praça
Encerrada

22/03/2023 às 12h00

R$ 55.707

48% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 108.054. Lance equivale a R$ 2.920/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 19,1 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 23.094 · 4° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 9ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Conjunto para escritório localizado na quarta sobreloja ou nono pavimento do Edifício e Galeria São Bento, no bairro Sé, em São Paulo.

Área construída: 25,11 m²
Matrícula: 23.094

Pontos de atenção

Averbada a penhora exequenda na Avenida 07
Débito de IPTU com situação regular e certidão negativa emitida em novembro de 2022
Débito de condomínio de R$ 80.890,61 atualizado até novembro de 2022, a ser atualizado até a data do leilão
Débito total da ação de R$ 186.818,34 atualizado até novembro de 2022, a ser atualizado até a data do leilão
Imóvel ocupado

Terreno

Quota parte ideal no terreno equivalente a 0,146% do todo

Construção

Conjunto para escritório numero 11, localizado na quarta sobreloja ou nono pavimento
Área útil de 19,08 m²
Área comum de 6,03 m²
Edifício e Galeria São Bento

Localização

Entrada pelo numero 545 da Rua São Bento e numero 644 da Rua Líbero Badaró, primeiro subdistrito, Sé, São Paulo

Documentação

Registrado no quarto Oficio de Registro de Imóveis de São Paulo
Contribuinte Municipal SQL numero 001.062.0173-5
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento

Venda e pagamento

Avaliação de R$ 108.054,36 atualizada até outubro de 2022, com avaliação original de R$ 85.100,00 realizada em outubro de 2018, a ser atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Ler o texto completo do edital

LOTE 2: IMÓVEL – CONJUNTO PARA ESCRITÓRIO n° 11, localizado na 4ª sobreloja ou 9° pavimento do Edifício e Galeria São Bento, com entrada pelo n° 545 da Rua São Bento e n° 644 da Rua Líbero Badaró, no 1°subdistrito, Sé, com área útil de 19,08m², área comum de 6,03m², num total de 25,11m² de área construída, sendo-lhe destinada uma quota parte ideal no terreno equivalente a 0,146% do todo.

Matrícula: nº 23.094 Registrado no 4° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 001.062.0173-5.

Ônus/Gravames ativos: Av.07 – Averbada a penhora exequenda.

Débito de IPTU: Situação Regular, Certidão Negativa emitida em novembro/2022.

Avaliação: R$ 108.054,36 (cento e oito mil cinquenta e quatro reais e trinta e seis centavos), atualizada até outubro/2022 (Avaliação original: R$ 85.100,00, realizada em outubro/2018), que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Débito de Condomínio: R$ 80.890,61, atualizado até novembro/2022, que será atualizado até a data do leilão.

Débito Total da Ação: R$ 186.818,34, atualizado até novembro/2022, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 19,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 108.054; R$ 5.663/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 55.707; R$ 2.920/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0172011-17.2009.8.26.0100 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.