1ª praça Judicial

Loja de 26 m²

Avenida Bosque da Saúde, 261 - Saúde - São Paulo/SP

26,0 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

02/12/2026 às 14h00

R$ 233.683
2ª praça

09/12/2026 às 14h00

R$ 210.315

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 233.683. Lance equivale a R$ 8.995/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 26,0 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 43.282 · 14º CRI DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Thais Moreira Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Loja no Bloco I do Conjunto Residencial Maria Augusta, situada na Avenida Bosque da Saúde, no bairro Saúde, em São Paulo/SP.

Área construída: 29,35 m²
Área útil: 25,98 m²
Matrícula: 43.282
1º leilão: R$ 233.682,86

Pontos de atenção

A penhora destes autos está registrada na Av.7.
A penhora recai sobre a fração de 25% do executado; os demais 75% pertencem a cotitulares alheios à execução.
O R.5/43.282 registra a arrematação de 25% por Paulo Dal Cortivo Siqueira.
Constam na matrícula os proprietários Geraldo Jesus Nogueira e Maria Aparecida Alves Nogueira; João Evangelista Nogueira e Dinorah Domingues Nogueira.
Há compromisso em favor de Arthur Rodrigues dos Santos, registrado na Av.1, e direitos derivados atribuídos a Maria Mimosa Pereira dos Santos Pacheco e Gil Pereira Rodrigues dos Santos, registrados no R.2 e R.3.
A penhora trabalhista do R.4 foi cancelada pela Av.6.
Débitos: situação regular.
Ações ou recursos pendentes sobre o bem: [INFORMAR].

Cômodos

1 loja

Terreno

Participação ideal de 2,2517% no terreno.

Construção

Loja nº 261, Bloco I, no Conjunto Residencial Maria Augusta.

Localização

Avenida Bosque da Saúde, parte dos lotes 27, 28 e 29 da quadra A, 21º Subdistrito – Saúde, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula registrada no 14º CRI de São Paulo/SP.
Contribuinte municipal nº 309.050.0170-1.
Avaliação de R$ 190.000,00 realizada em 25/02/2022 e atualizada pelo IPCA-IBGE até agosto/2026.

Venda e pagamento

Alienação da integralidade de 100% do imóvel, por se tratar de bem indivisível, nos termos do art. 843 do CPC.
Valor do 2º leilão: R$ 210.314,57, correspondente a 90%.

Ler o texto completo do edital

Lote único

MATRÍCULA Nº 43.282, 14º CRI DE SÃO PAULO/SP - Loja nº 261, Bloco I, Conjunto Residencial Maria Augusta, São Paulo/SP. Alienação da integralidade (100%) do imóvel, por se tratar de bem indivisível, nos termos do art. 843 do CPC.

VALOR ATUALIZADO 1º LEILÃO (100%): R$ 233.682,86 (duzentos e trinta e três mil, seiscentos e oitenta e dois reais e oitenta e seis centavos), correspondente à avaliação de R$ 190.000,00, realizada em 25/02/2022, atualizada pelo IPCA-IBGE até agosto/2026.

VALOR 2º LEILÃO (90%): R$ 210.314,57 (duzentos e dez mil, trezentos e quatorze reais e cinquenta e sete centavos).

Descrição complementar

Imóvel situado na Avenida Bosque da Saúde, parte dos lotes 27, 28 e 29 da quadra A, 21º Subdistrito – Saúde, São Paulo/SP; área construída de 29,35 m², área útil de 25,98 m² e participação ideal de 2,2517% no terreno. Contribuinte municipal nº 309.050.0170-1.

Situação registral e ônus

O R.5/43.282, de 03/06/2009, registra a arrematação de 25% por Paulo Dal Cortivo Siqueira. A Av.7 registra a penhora destes autos; a penhora trabalhista do R.4 foi cancelada pela Av.6. Constam na matrícula os proprietários Geraldo Jesus Nogueira e Maria Aparecida Alves Nogueira; João Evangelista Nogueira e Dinorah Domingues Nogueira; compromisso em favor de Arthur Rodrigues dos Santos (Av.1) e direitos derivados atribuídos a Maria Mimosa Pereira dos Santos Pacheco e Gil Pereira Rodrigues dos Santos (R.2 e R.3). A penhora recai sobre a fração de 25% do executado; os demais 75% pertencem a cotitulares alheios à execução. Débitos: Situação Regular. Ações ou recursos pendentes sobre o bem: [INFORMAR]. Ocupação: Sem informação nos autos.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 26 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 233.683; R$ 8.995/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 233.683; R$ 8.995/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5065891-67.2020.8.24.0023

Quem paga as dívidas: não informado no edital.