Loja de 382 m²
Rua Felipe Cardoso, 267 - Loja A - Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima12/11/2026 às 10h20
R$ 4.039.111
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 10.583/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 381,7 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Aberto para lances
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 40.608 · 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro /RJ
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Banco Itaú
Descrição do edital
Loja comercial localizada na Rua Felipe Cardoso, em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel é vendido com renda de locação.
- Terreno
- 680,86 m²
- Área construída
- 381,66 m²
- Matrícula
- 40.608
- Lance mínimo
- R$ 4.039.111,00
Pontos de atenção
- O comprador deverá providenciar a regularização da área privativa, assumindo providências e custos perante a prefeitura, o cartório de registro de imóveis e a administração condominial, além de eventuais tributos retroativos cobrados pela municipalidade.
- O comprador deverá providenciar o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e a acessibilidade, se necessário, bem como eventuais adequações exigidas pelos órgãos responsáveis.
- O imóvel é foreiro ao Incra, e será adquirido exclusivamente o domínio útil. O comprador assumirá as providências perante o órgão, incluindo pagamento de laudêmio e demais encargos incidentes sobre o imóvel ou a transferência do domínio útil.
- O imóvel está ocupado pela locatária Drogaria Pacheco, por contrato celebrado em 13/01/2006, vigente por prazo indeterminado desde 15/03/2026.
- A conclusão da venda depende do oferecimento regular do imóvel à locatária e do não exercício do direito de preferência para aquisição.
Construção
- Loja comercial.
- Área construída privativa + comum constante no IPTU.
Localização
- Rua Felipe Cardoso nº 267, Loja A, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ.
Documentação
- Matrícula nº 40.608 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.
- Proprietário pela matrícula: Itau Seguros S/A.
Venda e pagamento
- Venda formalizada por Escritura Pública de Venda e Compra.
- Pagamento à vista ou a prazo.
Outras informações
- Código do imóvel 710974.
- Valor atual do aluguel: R$ 28.150,16/mês.
Ler o texto completo do edital
LOTE 21 – RIO DE JANEIRO/RJ – LOJA COMERCIAL – IMÓVEL LOCADO COM RENDA
Rua Felipe Cardoso nº 267, Loja A, Santa Cruz - Santa Cruz - Rio de Janeiro - RJ
Área terreno: 680,86m² / Área construída: 381,66m² (Privativa + Comum – Constante no IPTU)
Matrícula nº 40.608 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro /RJ
A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.
Proprietário pela matrícula: Itau Seguros S/A
Forma de Pagamento: À vista/a prazo
Ciência de eventual regularização ao comprador:
a. providenciar a regularização da área privativa, assumindo providências e custos perante a prefeitura local, cartório de registro de imóveis à administração condominial, bem como eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.
b. Providenciar o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário, bem como eventuais adequações no imóvel solicitadas pelos órgãos responsáveis.
O adquirente declara-se ciente de que o imóvel:
c. é foreiro ao Incra e que adquirirá exclusivamente o domínio útil, assumindo as providências necessárias perante o órgão, tais como pagamento de laudêmio e demais encargos que venham a incidir sobre o imóvel ou sobre a transferência do domínio útil.
d. encontra-se atualmente ocupado pela locatária Drogaria Pacheco, em razão de Contrato de Locação celebrado em 13/01/2006, o qual passou a vigorar por prazo indeterminado a partir de 15/03/2026. A conclusão da venda está condicionada ao regular oferecimento do imóvel à locatária e ao não exercício do direito de preferência para sua aquisição.
e. Valor atual aluguel: R$ 28.150,16/mês
Lance Mínimo R$ 4.039.111,00 – Código do imóvel 710974
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 381,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 4.039.111
- R$ 10.583/m²
- Valor de mercado
- —
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