2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Loja de 47,2 m²

Avenida Nossa Senhora do Sabará, 765 - Vila Sofia - São Paulo/SP

47,2 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2026 às 15h00

R$ 344.128
2ª praça
Próxima

12/11/2026 às 15h00

R$ 172.064

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 344.128. Lance equivale a R$ 3.645/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 47,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 249.997 · 11º CRI/SP
Leiloeiro: WSP Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Santo Amaro/SP

Descrição do edital

Direitos sobre a Loja nº E-6, do tipo A, no pavimento superior do Shopping Marajoara, no 29º subdistrito – Santo Amaro, em São Paulo. O prédio comercial foi adaptado para outro tipo de atividade comercial.

Área útil: 47,20 m²
Área total: 187,76 m²
Fração ideal: 1,3688%
Matrícula: 249.997

Pontos de atenção

São levados a leilão direitos pertencentes aos executados sobre o imóvel.
A titular de domínio Meritor Comércio e Incorporação de Imóveis Ltda., atual denominação de Graziani Garcia Comércio e Incorporação de Imóveis Ltda., informou que o negócio jurídico foi entabulado em 27/02/1987 e que o preço foi quitado em 16/06/1997.
No local não se encontram as divisórias para as determinadas lojas.

Construção

Loja do tipo A, localizada no pavimento superior.
Área comum de 140,56 m².
O prédio comercial foi adaptado para outro tipo de atividade comercial.

Localização

Shopping Marajoara, Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 765, Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, nº 65, e Rua Sócrates, 29º subdistrito – Santo Amaro, São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 249.997 do 11º CRI/SP.
Contribuinte nº 090.463.0445-0.
Petição do Evento nº 48 e Laudo de Avaliação do Evento nº 141.

Outras informações

A fração ideal no terreno condominial é de 1,3688%.

Ler o texto completo do edital

Direitos pertencentes aos executados sobre a Loja nº E-6, do tipo A, localizada no pavimento superior do Shopping Marajoara, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 765, Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, nº 65, e Rua Sócrates, 29º subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 47,20m², e a área comum de 140,56m², perfazendo a área total de 187,76m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,3688% no terreno condominial. Matrícula nº 249.997 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 090.463.0445-0.

Observação

Em petição do Evento nº 48, a titular de domínio Meritor Comércio e Incorporação de Imóveis Ltda, atual denominação de Graziani Garcia Comércio e Incorporação de Imóveis Ltda, informa que o negócio jurídico em questão foi entabulado em 27/02/1987, tendo o preço relativo sido quitado em 16/06/1997. Conforme Laudo de Avaliação (Evento nº 141), o prédio comercial onde se encontra o Shopping Marajoara, foi adaptado para outro tipo de atividade comercial, razão pela qual no local não se encontram as divisórias para as determinadas lojas.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 47,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 344.128; R$ 7.291/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 172.064; R$ 3.645/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1017980-05.2021.8.26.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.