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Loja de Shopping em Rio de Janeiro com 1,00 Unidade , Barra World Shopping & Park , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em loja de shopping no leilões em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial, localizado em um ponto estratégico, oferece grande potencial de valorização.
A proximidade com o Barra World Shopping & Park e a infraestrutura da região são fatores que agregam valor.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alta liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alta liquidez e potencial de valorização. A localização em um shopping center no leilões em Rio De Janeiro, um mercado imobiliário dinâmico, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão é uma Venda Direta Online e a proposta mínima é de R$ 50.000,00, com avaliação de R$ 100.000,00, o ideal seria aguardar a primeira praça para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. No entanto, como se trata de Venda Direta, a estratégia seria fazer uma proposta o mais próximo possível do valor de avaliação, mas ainda assim abaixo dele, para garantir a aquisição e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Oferta: A proposta mínima é de R$ 50.000,00, o que representa 50% da avaliação. Uma oferta inicial entre R$ 60.000,00 e R$ 70.000,00 seria prudente, demonstrando interesse e buscando um bom negócio. Caso a proposta seja recusada, pode-se considerar um pequeno aumento, sempre monitorando o mercado e o interesse de outros compradores.
  • Potencial de Valorização: Lojas em shoppings bem localizados tendem a se valorizar com o tempo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura do shopping ou na região. A possibilidade de locação para diversas atividades comerciais é um grande atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão (5% neste caso) e possíveis reformas. A descrição menciona que o bem é vendido no estado em que se encontra, o que pode implicar em necessidade de benfeitorias.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visitação: Realizar visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout e potencial de adaptação para locação ou revenda....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra World Shopping & Park em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra World Shopping & Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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