Oportunidade em Leilão

Loja Desocupada com 284 m² no Centro de Santos

Centro, Santos - SP

leilao Extrajudicial 2 banheiros 284m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.390.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Frei Gaspar, 20, 22 - Loja 01 - Condomínio Edifício Luiz Suplicy Jr - Centro - Santos / SP

Área:
284m²

Banheiros:
2

Descrição

Esta loja está localizada em uma área central de Santos, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores. Com 284 m² de área útil, é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. A localização privilegiada no Centro de Santos garante um fluxo constante de clientes e visibilidade. Além disso, a loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas operações imediatamente. O condomínio possui uma taxa de R$ 2.310,46, e o IPTU anual é de R$ 3.484,44, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 09/04/2025 13:09
Encerrado
 R$ 1.390.000,00 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -170.700,00 (-12.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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