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Loja Desocupada com Amplo Espaço em Belo Horizonte , Boa Viagem , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1340m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte! Loja comercial com 68,10m² de área construída, localizada em um ponto estratégico no bairro Lourdes. Ideal para investidores que buscam um espaço versátil para diversos tipos de negócios. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 300.790,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilões em Belo Horizonte. A localização no bairro Lourdes, com fácil acesso a vias importantes como a Avenida João Pinheiro e Rua Timbiras, garante visibilidade e fluxo de clientes.

Considerando que o imóvel está desocupado e a venda será formalizada por Escritura Pública, o processo de aquisição tende a ser mais direto. A área construída de 68,10m² é adequada para diversos tipos de comércio, desde serviços até pequenos escritórios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de Lourdes. Consulte portais imobiliários, converse com corretores locais e analise os preços de imóveis em leilões anteriores.
  • Avaliação das Condições de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, incluindo opções sem juros e com juros mais IPCA. Analise qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa e potencial de retorno. A opção de pagamento à vista, se possível, pode garantir um desconto.
  • Visitação e Inspeção Técnica: Agende uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação. A observação menciona a necessidade de reparos em pintura e piso, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total. Obtenha orçamentos para essas reformas.
  • Análise de Documentação: Leia atentamente o edital, as condições de venda e as minutas de escritura. Verifique as observações sobre divergências de área, atualização de logradouro e a ausência de vagas de garagem. Planeje os custos e o tempo para regularização.
  • Estratégia de Lance: O leilão é do tipo "Maior Lance Condicional", o que significa que o lance vencedor está sujeito à aprovação do vendedor. Defina um valor m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.790,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Belo Horizonte/MG. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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