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Loja Desocupada de 435m² em Localização Privilegiada , São Geraldo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

435m²

Descrição

Esta loja de 435m² é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica em leilão em Manaus. Com um layout amplo e desocupado, o imóvel oferece flexibilidade para diversas atividades comerciais, desde lojas de varejo até escritórios. A localização na Avenida Djalma Batista, uma das principais vias da cidade, garante alta visibilidade e fluxo de clientes. Além disso, a loja será entregue livre de débitos, o que facilita a aquisição. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 5.348,00 e o condomínio mensal é de R$ 1.050,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A condição de pagamento é bastante acessível, permitindo a opção de financiamento com entrada a partir de 10%. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um ponto de referência na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 2.630.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja desocupada de 435m² em São Geraldo, leilão em Manaus, representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 3.095.000,00 e um lance inicial de R$ 2.630.750,00, você pode considerar fazer uma proposta competitiva na primeira praça, que se encerrará em 30 de abril de 2025. A localização na Avenida Djalma Batista é um ponto forte, pois é uma área de grande movimento e visibilidade. Para maximizar seu investimento, recomendo realizar uma análise de mercado para entender o potencial de aluguel ou revenda do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de adaptar o espaço para atender a demandas específicas do mercado local, como a criação de um espaço de coworking ou uma loja de varejo. A condição de pagamento permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Lembre-se de que a comissão de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro. Para mais informações, entre em contato com a POUPEX e consulte as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.630.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Manaus/AM. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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