Loja Desocupada no Centro de Santos com 284 m²
Centro, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.390.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Frei Gaspar, 20, 22 - Loja 01 - Condomínio Edifício Luiz Suplicy Jr - Centro - Santos / SP
Área:
284m²
Banheiros:
2
Descrição
Esta loja está localizada em uma das áreas mais movimentadas de Santos, no Centro, oferecendo grande potencial para negócios. Com 284 m² de área útil, é ideal para diversos tipos de comércio. A loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. O condomínio é bem administrado, e a taxa de condomínio é de R$ 2.310,46, enquanto o IPTU anual é de R$ 3.484,44. A localização é estratégica, próxima a pontos comerciais e com fácil acesso ao transporte público, o que pode aumentar a visibilidade e o fluxo de clientes. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 13:09
Encerrado
|
R$ 1.390.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -96.700,00 (-7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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