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Loja e Subloja em Brasília/DF com 776.3m² , Setor De Clubes Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

776.3m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília/DF!
Adquira uma ampla loja com subloja, totalizando 776,3m², ideal para grandes empreendimentos comerciais.
Localizada em área estratégica, este imóvel oferece excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 6.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte em imóveis de leilão em Brasília/DF. A loja com subloja, totalizando 776,3m², oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios, desde varejo de grande porte até escritórios corporativos ou centros de serviços.

Considerando o valor de avaliação de R$ 6.300.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem de negociação e um potencial de desconto, aumentando a atratividade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de SCR/SUL, Qd. 513, para entender o potencial de locação e venda de espaços similares.
  • Due Diligence: Verificar a fundo as matrículas nº 40.234 e 40.233, bem como o edital completo do leilão, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor uso para o imóvel, seja para locação, venda futura ou para instalação de um negócio próprio. Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações.
  • Estratégia de Lance: Caso decida participar do leilão, defina um teto de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que é um ponto positivo. Caso necessite, explore as opções de financiamento oferecidas pelo BRB ou por outras instituições financeiras.

A localização privilegiada e a área construída significativa tornam este imóvel um ativo de grande potencial. A estratégia de aguardar a segunda praça, se aplicável, pode otimizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Clubes Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Clubes Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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