Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Botafogo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja em Botafogo/RJ com 7.600.000,00 de Avaliação , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Botafogo, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Farani, 42, oferece um potencial de investimento excepcional com uma avaliação de R$ 7.600.000,00.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre a área construída ou do terreno, a localização privilegiada em um bairro renomado do Rio de Janeiro, juntamente com o valor de avaliação, sugere um imóvel de grande porte e potencial de valorização.
A natureza judicial do leilão, com um valor inicial de venda direta de R$ 3.040.000,00 (40% da avaliação), apresenta uma oportunidade de aquisição com um deságio considerável.
Ideal para investidores que buscam ativos de alto valor em mercados consolidados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Botafogo, casas de leilão em Rio De Janeiro, com uma avaliação de R$ 7.600.000,00, representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor inicial de venda direta de R$ 3.040.000,00. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de aquisição por 40% da avaliação, é um ponto forte a ser explorado.

Considerando que o leilão possui uma primeira etapa de envio de propostas por e-mail entre os dias 10 e 11 de setembro de 2025, e uma segunda etapa de lances online no dia 16 de setembro de 2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer ação, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais, e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A menção a "débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta" é um ponto a ser verificado para entender o impacto financeiro.
  • Proposta na Primeira Etapa: Se o objetivo for garantir a aquisição com um lance competitivo e evitar a disputa em leilão ao vivo, seria prudente preparar uma proposta sólida e enviá-la dentro do prazo estipulado (10 a 11 de setembro de 2025). O valor mínimo de lance é de 40% da avaliação, ou seja, R$ 3.040.000,00. Uma proposta ligeiramente acima deste valor pode ser estratégica para se destacar, caso haja apenas uma proposta.
  • Participação na Segunda Etapa (Lances Online): Caso haja mais de uma proposta na primeira etapa, a participação no leilão online no dia 16 de setembro de 2025 será essencial. É fundamental definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do imóvel, considerando a avaliação e o valor de mercado real.
  • Análise de Mercado e Potencial de Renda: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita