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Loja nº 02 no VN Casa Vergueiro - Ponto Comercial Privilegiado , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

134.22m²

Descrição

Investimento Estratégico:

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma localização privilegiada. Com uma área total de 134,22 m², a loja está situada em uma região de grande circulação, próxima a importantes pontos de referência como o metrô Paraíso e a Avenida Paulista. O fluxo constante de pessoas, aliado à presença de escritórios, clínicas e universidades nas proximidades, garante um público diversificado e qualificado. O valor inicial de R$ 1.598.500,00 é competitivo, especialmente considerando o potencial de valorização da área. A estratégia ideal seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é o mesmo, mas com a possibilidade de um desconto maior. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:00
Valor: R$ 1.598.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização estratégica no Paraíso, leilões em São Paulo. A loja está situada em uma área com grande fluxo de pessoas, o que é ideal para qualquer tipo de negócio. O primeiro leilão está marcado para 13/08/2025, com um lance inicial de R$ 2.600.000,00, mas o segundo leilão, que ocorrerá em 29/08/2025, apresenta um lance inicial reduzido para R$ 1.598.500,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo que você participe do segundo leilão, pois a concorrência pode ser menor e o valor mais baixo pode resultar em um bom negócio.

Além disso, considere o custo da comissão de 5% sobre o valor do lance, que deve ser incluído no seu planejamento financeiro. A área ao redor é repleta de escritórios, clínicas e universidades, o que garante um público diversificado e constante. Se você conseguir arrematar a loja, pense em estratégias de marketing para atrair clientes, como promoções e parcerias com os negócios vizinhos.

Data do LeilãoLance Inicial
13/08/2025R$ 2.600.000,00
29/08/2025R$ 1.598.500,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.598.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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