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Loja no 1º Subsolo do Condomínio VN Casa Ferreira Lobo , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

116.51m²

Vagas

3

Descrição

Esta loja é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área total de 116,51 m², a loja oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais. O condomínio é bem localizado e possui fácil acesso, o que pode atrair um bom fluxo de clientes. Além disso, a loja conta com vagas para portadores de necessidades especiais, motocicletas e bicicletas, aumentando sua acessibilidade e potencial de uso. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 987.478,67, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado em crescimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um dos bairros mais nobres de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 11:00
Valor: R$ 987.478,67
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 11:00
Valor: R$ 987.478,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 987.478,67. A localização em Vila Nova Conceição, um dos bairros mais valorizados de apartamentos leilão em São Paulo, é um grande atrativo. A loja possui uma área total de 116,51 m², o que é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. Além disso, a presença de vagas para portadores de necessidades especiais e para motocicletas e bicicletas é um diferencial que pode aumentar a atratividade do imóvel.

Eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 03/06/2025, para ver se o preço pode ser reduzido. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 é acessível e pode permitir que você faça lances competitivos. É importante também analisar o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações que vêm com a compra do imóvel.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para avaliar o potencial de valorização do imóvel e considere a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita. A análise de viabilidade do negócio que você pretende estabelecer na loja também é crucial. Se você conseguir arrematar a loja por um valor abaixo do mercado, isso pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 987.478,67 e da 2ª praça é de R$ 987.478,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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