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Loja nº 2 no Térreo do Condomínio Nova Higienópolis , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

64.281m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta loja está situada em um dos bairros mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo, o que a torna uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 64,281 m², a loja é ideal para diversos tipos de negócios, especialmente aqueles que buscam um público de alto poder aquisitivo. A proximidade com o Shopping Pátio Higienópolis e outras instituições renomadas garante um fluxo constante de clientes. Além disso, a localização oferece fácil acesso ao transporte público, aumentando ainda mais a visibilidade do seu negócio. Não perca a chance de arrematar este imóvel em um leilão com lance inicial de R$600.000,00, que pode ser uma excelente oportunidade de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a localização privilegiada da loja no bairro de Higienópolis. O lance inicial de R$600.000,00 é uma oportunidade interessante, dado que a área é conhecida por seu alto poder aquisitivo e pela presença de estabelecimentos de prestígio. A loja, com 64,281 m², pode ser utilizada para uma variedade de negócios, desde lojas de roupas até cafés e restaurantes, aproveitando o fluxo de pessoas que frequentam a região.

Além disso, a proximidade com o Shopping Pátio Higienópolis e instituições educacionais como o Colégio Santa Cruz pode garantir um público constante e qualificado. Eu esperaria que o leilão atraísse um bom número de interessados, então, se você está pensando em fazer uma oferta, considere o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel. O leilão está programado para começar em 13/08/2025, e eu recomendaria estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse significativo no imóvel.

Por fim, é importante ler atentamente o edital do leilão e estar ciente das condições de venda e possíveis encargos. A participação em leilões pode ser uma excelente forma de adquirir imóveis com potencial de valorização, mas é fundamental fazer uma análise cuidadosa antes de dar seu lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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