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Loja nº 8 - Galeria Studio Center - Centro - Santo André/SP , Centro , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

62.19m²

Descrição

Investimento em localização privilegiada!
Esta loja no Shopping Center Campos Salles é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma área movimentada de leilão em Santo André. Com uma área total de 62,19m², a loja oferece um ambiente ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com outras lojas e serviços atrai um grande fluxo de clientes, aumentando as chances de sucesso do seu empreendimento. Além disso, a avaliação atualizada em R$ 306.188,62 em abril de 2025, garante um bom retorno sobre o investimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 10:20
Valor: R$ 306.188,62
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 10:20
Valor: R$ 214.332,03
Economia: R$ 91.856,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da loja nº 8 na Galeria Studio Center. Com uma avaliação de R$ 306.188,62, o primeiro leilão está marcado para o dia 22 de maio de 2025, e o segundo leilão em 11 de junho de 2025. Considerando a localização central em leilão em Santo André, a loja possui um grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento. Eu esperaria o primeiro leilão e, caso não houvesse lances, consideraria participar do segundo leilão, onde o valor de avaliação cai para R$ 214.332,03. Estratégia de Lances: Eu começaria com um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas estaria preparado para aumentar o lance se necessário, especialmente se houver interesse de outros compradores. Condições de Pagamento: A proposta de parcelamento permite uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. Documentação: É importante revisar a matrícula e a avaliação disponíveis nos documentos do leilão para garantir que não haja pendências. Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial em uma área de grande movimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.188,62 e da 2ª praça é de R$ 214.332,03. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Santo André/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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