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Loja no Centro Empresarial Barra Shopping com 2 vagas , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira uma loja no prestigiado Centro Empresarial Barra Shopping, um polo comercial de grande visibilidade no casas de leilão em Rio De Janeiro. Com 41m² de área privativa e 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A localização privilegiada na Avenida das Américas garante fluxo constante de pessoas e fácil acesso. Embora ocupado, o potencial de valorização é notável. Considere a possibilidade de regularização de áreas e logradouro, que ficarão a cargo do arrematante, agregando valor futuro ao imóvel. Uma excelente chance de adquirir um ativo em uma das regiões mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 315.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica no casas de leilão em Rio De Janeiro. A loja está situada no Centro Empresarial Barra Shopping, um complexo conhecido e com grande fluxo de pessoas, o que pode ser um diferencial para o sucesso de qualquer negócio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 315.300,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda envolve um compromisso particular de venda e compra com a necessidade de ratificação da propriedade, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça ainda não está definida no HTML fornecido, mas é comum que ocorra poucos dias após a primeira. O valor do lance inicial na segunda praça geralmente é menor, o que pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente a Matrícula nº 236.626 do 9º ORI do Rio de Janeiro/RJ e os editais fornecidos. Preste atenção especial às cláusulas sobre a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como a responsabilidade por débitos de IPTU e taxas anteriores.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização, impostos retroativos e eventuais custos para desocupação do imóvel. A descrição menciona que a análise de eventuais ações não mencionadas ficarão sob responsabilidade do arrematante, o que exige diligência.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, monitorar os lances na primeira praça é essencial. Caso o valor não seja vantajoso ou o imóvel não seja arrematado, prepare-se para a segunda praça, onde o potencial de desconto é maior. O incremento mínimo de R$ 2.00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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