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Loja no Térreo do Condomínio On Alvorada - Vila Olímpia , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

71.515m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta loja no coração da Vila Olímpia é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total de 71,515 m², incluindo vagas para veículos e bicicletas, o imóvel está situado próximo a grandes empresas e centros de compras, o que garante um fluxo constante de clientes. O condomínio oferece infraestrutura moderna e está cercado por uma variedade de serviços e opções de lazer, tornando-o ideal para negócios que desejam se destacar. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 11:00
Valor: R$ 549.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta loja no condomínio On Alvorada pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio. Com um lance inicial de R$549.000,00 e um incremento mínimo de R$3.000,00, você pode considerar participar do leilão e, dependendo do seu planejamento financeiro, definir um limite de lance que não comprometa seu fluxo de caixa. A localização na Vila Olímpia, um dos bairros mais nobres de leilao com descontos em São Paulo, garante um público de alto poder aquisitivo, o que é um atrativo para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até serviços corporativos. Recomendo que você analise o edital do leilão com atenção e considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhe
Lance InicialR$549.000,00
Incremento MínimoR$3.000,00
Área Total71,515 m²
Vagas3

Além disso, considere a possibilidade de alugar o espaço após a compra, o que pode gerar uma renda passiva interessante. A região é conhecida por sua intensa movimentação, o que pode garantir uma ocupação rápida e um retorno financeiro satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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